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France › Rouans › La Caverniere › n° 36

36 La Caverniere, Rouans

Vendu 410 000 € (2 662 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 446403 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 662 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Rouans2 412 €/m² 380 ventesPrix à Rouans → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZL0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 809 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 662 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 La Caverniere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2023 n° 36 · Maison · 5 p. 10/11/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 410 000 €2 662 €/m² 2 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Caverniere, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 50 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−20 %2 074 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2022n° 51−33 %1 737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014n° 57−8 %2 379 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020n° 59−10 %2 333 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
LA CAVERNIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 581 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+6 %2 740 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021
n° 36VOUS ÊTES ICI2 662 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 50−46 %1 382 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017n° 74+11 %2 870 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 813 € 3 838 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 662 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 LA CAVERNIERE 138 m² 345 000 € 2 500 €
59 LA CAVERNIERE 105 m² 244 965 € 2 333 €
12 LA CAVERNIERE 36 m² 132 012 € 3 667 €
12 LA CAVERNIERE 80 m² 145 040 € 1 813 €
74 LA CAVERNIERE 54 m² 154 980 € 2 870 €
22 RTE DE CHEMERE 74 m² 284 012 € 3 838 €
22 RTE DE CHEMERE 74 m² 274 022 € 3 703 €
3 RUE DU GRAND CHEMIN 80 m² 200 000 € 2 500 €
2 RTE DE CHEMERE 97 m² 235 031 € 2 423 €
5 RUE DE LA BERTHAUDIERE 90 m² 214 020 € 2 378 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 813 € à 3 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Caverniere
Fourchette courante2 100 – 2 455 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2023
Rouans
Tendance 3 ans+3 %
vs département-18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouans ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune91ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 576 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA VILLERouans380 ventes · 2 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouans → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 La Caverniere à Rouans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 La Caverniere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, maison de 154 m² à 410 000 €, soit 2 662 €/m².

Est-ce cher pour La Caverniere ?

Oui : 2 662 €/m² contre 2 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rouans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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