CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouans › Buzay › n° 16

16 Buzay, Rouans

Vendu 168 000 € (2 400 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 446407 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Rouans2 445 €/m² 380 ventesPrix à Rouans → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0503 + 0A0500 + ZS0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN1 030 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Buzay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/03/2021 n° 16 · Maison · 3 p. 05/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Buzay, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−33 %1 731 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017n° 5229−30 %1 809 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023n° 6155+0 %2 586 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018
BUZAYMÉDIANE DE LA RUE 2 574 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+82 %4 697 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023
n° 16VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 18+5 %2 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 809 € 4 697 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 400 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BUZAY 70 m² 189 980 € 2 714 €
5229 BUZAY 68 m² 123 012 € 1 809 €
6 BUZAY 66 m² 310 002 € 4 697 €
5235 LES DEFAS 54 m² 109 998 € 2 037 €
16 BUZAY 70 m² 168 000 € 2 400 €
1 LE MOULIN DE BUZAY 88 m² 274 032 € 3 114 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 4 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Buzay
Fourchette courante2 389 – 2 869 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2023
Rouans
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rouans ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune91ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLERouans380 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouans → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Buzay à Rouans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Buzay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, maison de 70 m² à 168 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Buzay ?

Non : 2 400 €/m² contre 2 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rouans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien