CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rossillon › Rossillon › n° 5026

5026 Rossillon, Rossillon

Vendu 107 650 € (1 346 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 015104 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50261 346 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rossillon1 406 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +37 %Rossillon980 €/m² 38 ventesPrix à Rossillon → LA CARTEAutour du n° 5026Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 16 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0462 + 0B0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN186 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 346 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5026 Rossillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2022 n° 5026 · Maison · 3 p. 06/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 107 650 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
344 € 3 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 346 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5026 ROSSILLON 80 m² 107 680 € 1 346 €
5027 ROSSILLON 58 m² 85 028 € 1 466 €
5032 ROSSILLON 45 m² 135 000 € 3 000 €
5112 ROSSILLON 72 m² 131 976 € 1 833 €
5114 ROSSILLON 110 m² 53 460 € 486 €
5101 ROSSILLON 160 m² 55 040 € 344 €
5113 ROSSILLON 110 m² 170 500 € 1 550 €
5097 ROSSILLON 50 m² 78 000 € 1 560 €
30 RUE HENRI BIDAULD 116 m² 140 012 € 1 207 €
5089 ROSSILLON 80 m² 149 040 € 1 863 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 344 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Grappillon
Ventes sur la voie0
Voir Le Grappillon ↗
Rossillon
Tendance 3 ans—
vs département-61 %
Rendement brut9.1 %
Voir Rossillon ↗
Ain
Rang de la commune1ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5026 ?

LA RUERossillon23 ventes depuis 2014 · 1 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERossillon38 ventes · 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rossillon → LA CARTEAutour du n° 5026Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5026 Rossillon à Rossillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5026 Rossillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2022, maison de 80 m² à 107 650 €, soit 1 346 €/m².

Est-ce cher pour Rossillon ?

Non : 1 346 €/m² contre 1 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rossillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien