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France › Roscoff › Rue Laennec › n° 13

13 Rue Laennec, Roscoff

Vendu 100 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 2968011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 729 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Laennec2 344 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −52 %Roscoff3 625 €/m² 848 ventesPrix à Roscoff → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle AE0708
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 4 078 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
29/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 500 €4 078 €/m² 4 078 €
05/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €
27/02/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
03/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 500 €2 297 €/m² 2 297 €
14/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 100 €2 909 €/m² 2 909 €
18/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
31/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
08/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €
01/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 000 €2 464 €/m² 2 464 €
31/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €
03/05/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €
16/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
01/04/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 128 100 €1 581 €/m² 1 581 €
13/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
18/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 106 000 €1 309 €/m² 1 309 €
29/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €
22/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €
22/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €
18/06/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
15/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
13/11/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 000 €1 531 €/m² 1 531 €
19/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
31/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Laennec, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 22 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 729 €/m²25 ventes · dernière 2025
RUE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 2 344 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %2 184 €/m²Appt 87 m² · vendu 2019n° 6−64 %851 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021n° 8−24 %1 782 €/m²Maison 169 m² · vendu 2020n° 22 B−26 %1 738 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014n° 26−69 %735 €/m²Appt 17 m² · vendu 2016n° 28+41 %3 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 30−76 %565 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021n° 34−77 %539 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025n° 36−59 %968 €/m²Maison 124 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 4 032 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES CAPUCINS 62 m² 171 988 € 2 774 €
12 RUE DE LA VIEILLE FORGE 57 m² 90 003 € 1 579 €
14 RUE DE LA VIEILLE FORGE 36 m² 95 004 € 2 639 €
14 RUE DE LA VIEILLE FORGE 63 m² 180 999 € 2 873 €
3 IMP DES MOUETTES 116 m² 274 108 € 2 363 €
10 RUE DES CAPUCINS 40 m² 55 000 € 1 375 €
10 RUE DES CAPUCINS 40 m² 100 000 € 2 500 €
3 RUE LOUIS HEMON 123 m² 315 003 € 2 561 €
2 RUE DE KERNAOGUER 40 m² 105 000 € 2 625 €
2 RUE DE KERNAOGUER 32 m² 120 992 € 3 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 4 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laënnec
Fourchette courante2 363 – 3 460 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Laënnec ↗
Roscoff
Tendance 3 ans+27 %
vs département+76 %
Rendement brut3.6 %
Voir Roscoff ↗
Finistère
Rang de la commune9ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Laennec34 ventes depuis 2014 · 2 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoscoff848 ventes · 3 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roscoff → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Laennec à Roscoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 48 m² à 100 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Roscoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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