France › Roquevaire › La Caou › n° 5708

5708 La Caou, Roquevaire

Vendu 564 300 € (7 730 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1336041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

7 730 €▲ +41 %

Maison 73 m² vendu, 4 pièces · 08/08/2025

vs la rue : 5 495 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 495 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 753 € à 7 366 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 786 €

Roquevaire · 987 ventes depuis 2014

cette adresse : +104 %

LE BÂTI

1970

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle EM0082 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 5708 La Caou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 123 € À 7 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 5708 · Maison · 4 p. 08/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 564 300 €7 730 €/m² 7 730 €

16/12/2021 n° 5708 · Maison · 4 p. 16/12/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 520 000 €7 123 €/m² 7 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Caou, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5702

LA CAOUMÉDIANE DE LA RUE 5 495 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 74−10 %4 942 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 248−47 %2 922 €/m²Appt 154 m² · vendu 2021 n° 450+0 %5 495 €/m²Maison 168 m² · vendu 2021 n° 574−29 %3 915 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 5680−29 %3 906 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 5700−55 %2 500 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 5702+2 %5 583 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2022

n° 5708VOUS ÊTES ICI7 123 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 5 881 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 730 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

117 IMP DE LA CAOU SUD 110 m² 646 910 € 5 881 €

805 RTE DU VAL DE RIOU 105 m² 433 230 € 4 126 €

16 CHE DE TRENTE ANS 103 m² 553 934 € 5 378 €

16 B CHE DE TRENTE ANS 93 m² 410 781 € 4 417 €

1753 RTE SAINT JEAN DE GARGUIER 22 m² 99 990 € 4 545 €

5700 LA CAOU 66 m² 165 000 € 2 500 €

574 LA CAOU 100 m² 464 000 € 4 640 €

9234 PONT DE L ETOILE 129 m² 436 020 € 3 380 €

1559 RTE DU STADE 63 m² 329 994 € 5 238 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de la Caou Sud3 ventes trop peu de ventes — —

Pont de l'Étoile ↗179 ventes 4 000 € ▲ +34 %

Roquevaire ↗1 050 ventes 4 417 € ▲ +21 %

Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 4 086 € ▲ +31 %

Impasse de la Caou Sud

Ventes sur la voie3

Pont de l'Étoile

Tendance 3 ans+71 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Pont de l'Étoile ↗

Roquevaire

Tendance 3 ans+5 %

vs département+8 %

Rendement brut3.3 %

Voir Roquevaire ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune34ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 564 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5708 La Caou à Roquevaire ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5708 La Caou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, maison de 73 m² à 564 300 €, soit 7 730 €/m².

Est-ce cher pour La Caou ?

Oui : 7 730 €/m² contre 5 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Roquevaire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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