France › Roquetoire › Rue de Warnes › n° 521

521 Rue de Warnes, Roquetoire

Vendu 322 300 € (2 599 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 6212096 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5212 599 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +48 %Roquetoire1 760 €/m² 194 ventesPrix à Roquetoire → LA CARTEAutour du n° 521Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZH0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 490 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 599 €/m² en 2022 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 521 Rue de Warnes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/04/2022 n° 521 · Maison · 5 p. 05/04/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 322 300 €2 599 €/m² 2 599 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Warnes, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 409 n° 544 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 409+0 %1 325 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021

n° 521VOUS ÊTES ICI2 599 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 545+4 %1 380 €/m²Maison 111 m² · vendu 2016 n° 1465−13 %1 149 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 1753+43 %1 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

RUE DE WARNESMÉDIANE DE LA RUE 1 325 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 96+17 %1 547 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025 n° 544−1 %1 306 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 850−14 %1 144 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2019 n° 1004−21 %1 047 €/m²Maison 191 m² · vendu 2019 n° 1026+42 %1 880 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 1270−6 %1 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 1340−1 %1 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

881 € 2 993 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 599 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

409 RUE DE WARNES 83 m² 109 975 € 1 325 €

24 RUE BASSE 74 m² 126 022 € 1 703 €

7 RUE BASSE 148 m² 154 956 € 1 047 €

147 RUE DU CALVAIRE 143 m² 343 343 € 2 401 €

56 RUE BASSE 155 m² 234 980 € 1 516 €

119 RUE DU STADE 97 m² 122 996 € 1 268 €

145 RUE BASSE 83 m² 83 498 € 1 006 €

96 RUE DE WARNES 146 m² 225 862 € 1 547 €

236 RUE BASSE 103 m² 184 988 € 1 796 €

2036 RUE D AIRE 180 m² 349 920 € 1 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 881 € à 2 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 613 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Warnes

Fourchette courante1 543 – 2 350 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Roquetoire

Tendance 3 ans+15 %

vs département+6 %

Rendement brut5.7 %

Voir Roquetoire ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune235ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 521 ?

LA VILLERoquetoire194 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roquetoire → LA CARTEAutour du n° 521Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 521 Rue de Warnes à Roquetoire ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 599 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 521 Rue de Warnes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, maison de 124 m² à 322 300 €, soit 2 599 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Warnes ?

Oui : 2 599 €/m² contre 1 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +96 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Roquetoire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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