3 Avenue General Leclerc, Roquebrune-Cap-Martin
Vendu 270 000 € (7 714 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0619030 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue General Leclerc, 06190 Roquebrune-Cap-Martincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 824 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue General Leclerc5 914 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Cabbe-Saint-Roman6 571 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Roquebrune-Cap-Martin6 334 €/m² 5 905 ventesPrix à Roquebrune-Cap-Martin →
LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AE0190CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS73
Dernière vente : 7 714 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue
Avenue General Leclerc, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 5 914 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %5 317 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025n° 6−14 %5 092 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025n° 8−37 %3 742 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022n° 8 B−25 %4 444 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025n° 10+50 %8 867 €/m²Maison 203 m² · vendu 2023n° 12 B+0 %5 912 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2026n° 14+10 %6 522 €/m²Appt 65 m² · 23 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Avenue General Leclerc →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 135 €
10 000 €
▲ VENTE 2025 ICI · 7 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 135 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante5 602 – 7 092 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗Cabbe-Saint-Roman
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+4 %
Voir Cabbe-Saint-Roman ↗Roquebrune-Cap-Martin
Tendance 3 ans+11 %
vs département+38 %
Rendement brut4.2 %
Voir Roquebrune-Cap-Martin ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune8ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 3 ?
LA RUEAvenue General Leclerc109 ventes depuis 2014 · 5 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCabbe-Saint-Roman1 096 ventes · 6 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoquebrune-Cap-Martin5 905 ventes · 6 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roquebrune-Cap-Martin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCabbe-Saint-Roman1 096 ventes · 6 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoquebrune-Cap-Martin5 905 ventes · 6 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roquebrune-Cap-Martin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 3 Avenue General Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 3 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?
21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 35 m² à 270 000 €, soit 7 714 €/m².
Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?
Oui : 7 714 €/m² contre 5 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Roquebrune-Cap-Martin.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI