CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roquebrune › Le Bourg › n° 7

7 Le Bourg, Roquebrune

Vendu 122 000 € (968 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3358043 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7968 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Roquebrune1 664 €/m² 34 ventesPrix à Roquebrune → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 149 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZC0111 + ZC0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 101 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 968 €/m² en 2016 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 30/05/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 122 000 €968 €/m² 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+34 %2 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI968 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 9−12 %1 500 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019n° 11−41 %1 013 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019n° 13+0 %1 706 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 706 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5010−5 %1 622 €/m²Maison 236 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022
1 611 € 2 286 € ▲ VENTE 2016 ICI · 968 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5010 LE BOURG 236 m² 382 792 € 1 622 €
13 LE BOURG 170 m² 290 020 € 1 706 €
1 LE BOURG 70 m² 160 020 € 2 286 €
5 SAINT SEURIN 244 m² 393 084 € 1 611 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 611 € à 2 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 547 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Bourg
Ventes sur la voie3
Roquebrune
Tendance 3 ans—
vs département-49 %
Rendement brut6 %
Voir Roquebrune ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLERoquebrune34 ventes · 1 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roquebrune → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Le Bourg à Roquebrune ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2016, maison de 126 m² à 122 000 €, soit 968 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 968 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Roquebrune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien