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France › Roquebillière › La Bourgade › n° 5521

5521 La Bourgade, Roquebillière

Vendu 82 500 € (1 331 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0645064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5521950 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −62 %Roquebillière2 475 €/m² 336 ventesPrix à Roquebillière → LA CARTEAutour du n° 5521Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 331 €/m² en 2019 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5521 La Bourgade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 760 € À 1 331 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2019 n° 5521 · Appartement 28/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 500 €1 331 €/m² 1 331 €
19/01/2017 n° 5521 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 38 000 €760 €/m² 760 €
28/05/2014 n° 5521 · Appartement 28/05/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

La Bourgade, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5523 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5521VOUS ÊTES ICI950 €/m²3 ventes · dernière 2019
n° 5523+72 %6 392 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023n° 5531−6 %3 482 €/m²Maison 56 m² · 3 ventes · 2018n° 5535−81 %720 €/m²Appt 132 m² · vendu 2025
LA BOURGADEMÉDIANE DE LA RUE 3 714 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5530+0 %3 714 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024n° 5744−83 %620 €/m²Appt 129 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
720 € 3 714 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 331 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5535 LA BOURGADE 132 m² 95 040 € 720 €
5530 LA BOURGADE 70 m² 259 980 € 3 714 €
5718 L IBAC 35 m² 85 015 € 2 429 €
5718 L IBAC 42 m² 96 012 € 2 286 €
5356 VIEUX VILLAGE 60 m² 58 980 € 983 €
5357 VIEUX VILLAGE 80 m² 100 000 € 1 250 €
5808 PL VIEILLE 34 m² 44 812 € 1 318 €
4 MTE DE LA CHAPELLE 45 m² 97 695 € 2 171 €
7 RUE DE LA FORGE 67 m² 92 996 € 1 388 €
5364 VIEUX VILLAGE 32 m² 32 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 488 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Bourgade
Ventes sur la voie2
Roquebillière
Tendance 3 ans+4 %
vs département-46 %
Rendement brut5.3 %
Voir Roquebillière ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune73ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
659 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5521 ?

LA VILLERoquebillière336 ventes · 2 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roquebillière → LA CARTEAutour du n° 5521Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5521 La Bourgade à Roquebillière ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5521 La Bourgade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2019, appartement de 62 m² à 82 500 €, soit 1 331 €/m².

Est-ce cher pour La Bourgade ?

Non : 1 331 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Roquebillière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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