France › Roppe › Rue de Phaffans › n° 21

21 Rue de Phaffans, Roppe

Vendu 154 490 € (2 146 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 9038064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 146 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Roppe1 687 €/m² 96 ventesPrix à Roppe → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN468 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 146 €/m² en 2024 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Phaffans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/07/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 16/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 154 490 €2 146 €/m² 2 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Phaffans, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 311 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 15 B+83 %2 397 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI2 146 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 21 B+79 %2 352 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020

RUE DE PHAFFANSMÉDIANE DE LA RUE 1 311 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+13 %1 481 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 26+37 %1 790 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 28−24 %991 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 30+6 %1 386 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 133 € 3 013 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 146 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE PHAFFANS 145 m² 214 745 € 1 481 €

11 RUE DU CHATEAU 120 m² 294 960 € 2 458 €

1 RUE DE PHAFFANS 90 m² 117 990 € 1 311 €

27 AV DU GENERAL DE GAULLE 300 m² 339 900 € 1 133 €

19 AV DU GENERAL DE GAULLE 140 m² 181 720 € 1 298 €

6 RUE DU COMMANDANT ARNAUD 62 m² 113 522 € 1 831 €

47 AV DU GENERAL DE GAULLE 89 m² 199 004 € 2 236 €

20 T RUE DES CHEZEAUX 140 m² 252 980 € 1 807 €

26 RUE DES CHEZEAUX 125 m² 323 000 € 2 584 €

11 RTE DE DENNEY 80 m² 206 480 € 2 581 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Phaffans

Ventes sur la voie3

Roppe

Tendance 3 ans-2 %

vs département-3 %

Rendement brut5.6 %

Voir Roppe ↗

Territoire de Belfort

Rang de la commune6ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 624 – 1 919 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLERoppe96 ventes · 1 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roppe → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Phaffans à Roppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Phaffans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, maison de 72 m² à 154 490 €, soit 2 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Phaffans ?

Oui : 2 146 €/m² contre 1 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Roppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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