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France › Roncq › Vallée Blanc Four › Allée des Ormes › n° 6

6 Allée des Ormes, Roncq

Vendu 452 000 € (4 388 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5922340 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 709 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +47 %Vallée Blanc Four2 530 €/m² 1 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Roncq2 742 €/m² 2 311 ventesPrix à Roncq → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN539 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 388 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Allée des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 709 € À 4 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/01/2022 n° 6 · Maison · 5 p. 26/01/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 452 000 €4 388 €/m² 4 388 €
26/09/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 26/09/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 382 000 €3 709 €/m² 3 709 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée des Ormes, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−20 %2 524 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014n° 13+7 %3 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024n° 15−11 %2 791 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2020n° 25−12 %2 748 €/m²Maison 143 m² · vendu 2017
ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 140 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI3 709 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 8+14 %3 589 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020n° 12−13 %2 738 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025n° 14−7 %2 927 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024n° 16−33 %2 113 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014n° 22−46 %1 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 102 € 5 638 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 ALL DES ORMES 85 m² 285 005 € 3 353 €
12 ALL DES ORMES 103 m² 282 014 € 2 738 €
14 ALL DES ORMES 118 m² 345 386 € 2 927 €
59 RUE SAINT ROCH 101 m² 417 736 € 4 136 €
30 RUE SAINT ROCH 85 m² 235 195 € 2 767 €
24 RUE SAINT ROCH 91 m² 339 066 € 3 726 €
14 RUE SAINT ROCH 108 m² 265 464 € 2 458 €
67 RUE SAINT ROCH 103 m² 365 959 € 3 553 €
8 RUE SAINT ROCH 100 m² 315 200 € 3 152 €
6 RUE SAINT ROCH 65 m² 366 470 € 5 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 5 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Ormes
Ventes sur la voie4
Vallée Blanc Four
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Vallée Blanc Four ↗
Roncq
Tendance 3 ans+1 %
vs département+44 %
Rendement brut4.8 %
Voir Roncq ↗
Nord
Rang de la commune61ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 452 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 286 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERVallée Blanc Four1 303 ventes · 2 530 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoncq2 311 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roncq → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Allée des Ormes à Roncq ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, maison de 103 m² à 452 000 €, soit 4 388 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Oui : 4 388 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Roncq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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