France › Ronchin › Petit Ronchin › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Ronchin

Vendu 289 000 € (2 890 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 597907 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 890 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Pasteur2 692 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Petit Ronchin2 000 €/m² 1 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Ronchin2 250 €/m² 3 283 ventesPrix à Ronchin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN190 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 890 €/m² en 2020 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/11/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 27/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 289 000 €2 890 €/m² 2 890 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %1 716 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 13+11 %2 991 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 19−6 %2 520 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 890 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 31−47 %1 421 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 692 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 343 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015 n° 8−14 %2 324 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 10−9 %2 438 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+14 %3 059 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 30−11 %2 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 34−20 %2 153 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 38−7 %2 512 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 42−28 %1 935 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 376 € 3 494 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 890 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE PASTEUR 110 m² 326 480 € 2 968 €

13 RUE PASTEUR 112 m² 334 992 € 2 991 €

31 RUE PASTEUR 95 m² 134 995 € 1 421 €

12 RUE PASTEUR 109 m² 333 431 € 3 059 €

10 RUE PASTEUR 104 m² 279 968 € 2 692 €

8 RUE PASTEUR 104 m² 241 696 € 2 324 €

14 RUE DES BLEUETS 82 m² 205 000 € 2 500 €

16 RUE DES BLEUETS 78 m² 193 986 € 2 487 €

17 RUE DES FLEURS 115 m² 173 995 € 1 513 €

26 RUE DU MIDI 95 m² 190 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 376 € à 3 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 082 – 2 760 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2023

Voir Rue Pasteur ↗

Petit Ronchin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

Voir Petit Ronchin ↗

Ronchin

Tendance 3 ans-5 %

vs département+18 %

Rendement brut5.9 %

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Nord

Rang de la commune108ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 133 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 2 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Ronchin1 291 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERonchin3 283 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ronchin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Ronchin ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2020, maison de 100 m² à 289 000 €, soit 2 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 890 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Ronchin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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