France › Ronchin › Champ du Cerf 2 Étendu › Avenue Frederic Chopin › n° 36

36 Avenue Frederic Chopin, Ronchin

Vendu 105 000 € (1 875 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5979017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Avenue Frederic Chopin, 59790 Ronchincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 393 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Frederic Chopin1 607 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Champ du Cerf 2 Étendu2 650 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Ronchin2 454 €/m² 3 401 ventesPrix à Ronchin → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0660

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Frederic Chopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 947 € À 2 099 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

04/02/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

21/08/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

21/07/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 000 €1 679 €/m² 1 679 €

07/12/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 07/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 660 €1 532 €/m² 1 532 €

16/06/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 200 €1 932 €/m² 1 932 €

30/03/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

18/08/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

26/05/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

26/03/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 117 000 €1 393 €/m² 1 393 €

17/03/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

10/02/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 54 000 €947 €/m² 947 €

27/11/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 139 000 €1 655 €/m² 1 655 €

07/09/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 500 €1 184 €/m² 1 184 €

07/09/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 500 €1 902 €/m² 1 902 €

11/02/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 500 €1 228 €/m² 1 228 €

10/11/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 900 €1 191 €/m² 1 191 €

02/09/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/02/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 66 107 €1 180 €/m² 1 180 €

17/02/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

12/02/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 12/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 747 €2 099 €/m² 2 099 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Frederic Chopin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+24 %1 989 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015

AVENUE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 1 607 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+22 %1 965 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025 n° 6−15 %1 371 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019

n° 36VOUS ÊTES ICI1 393 €/m²21 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 184 € 4 306 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ST SAENS 53 m² 74 995 € 1 415 €

2 RUE ST SAENS 53 m² 97 520 € 1 840 €

2 RUE ST SAENS 68 m² 127 024 € 1 868 €

2 RUE ST SAENS 68 m² 111 588 € 1 641 €

4 RUE DE LESQUIN 182 m² 416 780 € 2 290 €

6 RUE COURBET 64 m² 217 472 € 3 398 €

13 PL DE LA REPUBLIQUE 41 m² 112 955 € 2 755 €

13 PL DE LA REPUBLIQUE 41 m² 120 171 € 2 931 €

28 RUE GUSTAVE DELORY 217 m² 332 010 € 1 530 €

28 RUE GUSTAVE DELORY 60 m² 96 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 4 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Frédéric Chopin

Fourchette courante1 196 – 1 726 €/m²

vs commune-39 %

Dernière vente2025

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Champ du Cerf 2 Étendu

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+8 %

Voir Champ du Cerf 2 Étendu ↗

Ronchin

Tendance 3 ans-5 %

vs département-12 %

Rendement brut7.5 %

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Nord

Rang de la commune48ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Frederic Chopin24 ventes depuis 2014 · 1 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Cerf 2 Étendu368 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERonchin3 401 ventes · 2 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ronchin → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Frederic Chopin à Ronchin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 56 m² à 105 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Chopin ?

Oui : 1 875 €/m² contre 1 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Ronchin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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