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France › Romilly-sur-Seine › Romilly-sur-Seine 2 Ouest › Avenue Einstein › n° 7

7 Avenue Einstein, Romilly-sur-Seine

Vendu 105 000 € (1 167 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 1010012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Romilly-sur-Seine 2 Ouest1 277 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Romilly-sur-Seine1 215 €/m² 2 261 ventesPrix à Romilly-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN380 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2017 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2017 n° 7 · Maison · 3 p. 20/10/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Einstein, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 21−16 %876 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025n° 33−4 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
AVENUE EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 1 043 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+4 %1 089 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018n° 24+22 %1 276 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020n° 28−21 %821 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023n° 44−4 %1 000 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2018n° 52+18 %1 234 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 58+49 %1 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 1 921 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU TROU DU CHENE 82 m² 119 966 € 1 463 €
8 RUE DU TROU DU CHENE 76 m² 139 992 € 1 842 €
28 AV EINSTEIN 140 m² 152 040 € 1 086 €
13 RUE DU TROU DU CHENE 56 m² 35 000 € 625 €
9 RUE EMILE ZOLA 92 m² 139 012 € 1 511 €
17 RUE DU TROU DU CHENE 71 m² 95 992 € 1 352 €
21 AV EINSTEIN 105 m² 84 000 € 800 €
92 AV PIERRE BROSSOLETTE 90 m² 135 000 € 1 500 €
15 RUE EMILE ZOLA 82 m² 87 002 € 1 061 €
36 RUE EMILE ZOLA 78 m² 80 028 € 1 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 1 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Einstein
Ventes sur la voie4
Romilly-sur-Seine 2 Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+5 %
Voir Romilly-sur-Seine 2 Ouest ↗
Romilly-sur-Seine
Tendance 3 ans-1 %
vs département-19 %
Rendement brut7.8 %
Voir Romilly-sur-Seine ↗
Aube
Rang de la commune103ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERRomilly-sur-Seine 2 Ouest394 ventes · 1 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomilly-sur-Seine2 261 ventes · 1 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romilly-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Einstein à Romilly-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2017, maison de 90 m² à 105 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Einstein ?

Oui : 1 167 €/m² contre 1 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Romilly-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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