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France › Romilly-sur-Seine › Romilly-sur-Seine 2 Ouest › Avenue Einstein › n° 44

44 Avenue Einstein, Romilly-sur-Seine

Vendu 50 000 € (833 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1010020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44833 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −35 %Romilly-sur-Seine 2 Ouest1 277 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Romilly-sur-Seine1 231 €/m² 2 261 ventesPrix à Romilly-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN451 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 833 €/m² en 2018 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2018 n° 44 · Maison · 4 p. 23/08/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €
23/04/2015 n° 44 · Maison · 4 p. 23/04/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Einstein, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 52 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+12 %1 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 21−16 %876 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025n° 33−4 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
AVENUE EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 1 043 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+4 %1 089 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018n° 24+22 %1 276 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020n° 28−21 %821 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023
n° 44VOUS ÊTES ICI833 €/m²2 ventes · dernière 2018
n° 52+18 %1 234 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 58+49 %1 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 2 117 € ▲ VENTE 2018 ICI · 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV EINSTEIN 90 m² 90 000 € 1 000 €
13 RUE DU COLONEL FABIEN 85 m² 66 980 € 788 €
21 AV EINSTEIN 105 m² 84 000 € 800 €
18 RUE DU COLONEL FABIEN 65 m² 119 990 € 1 846 €
14 RUE DU COLONEL FABIEN 75 m² 63 975 € 853 €
8 RUE DE LIEGE 100 m² 120 000 € 1 200 €
52 AV EINSTEIN 94 m² 115 996 € 1 234 €
3 RUE DU COLONEL FABIEN 84 m² 152 040 € 1 810 €
15 RUE DU MARECHAL JOFFRE 100 m² 201 000 € 2 010 €
205 RUE ARISTIDE BRIAND 131 m² 118 948 € 908 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Einstein
Ventes sur la voie4
Romilly-sur-Seine 2 Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
Voir Romilly-sur-Seine 2 Ouest ↗
Romilly-sur-Seine
Tendance 3 ans-1 %
vs département-18 %
Rendement brut6.8 %
Voir Romilly-sur-Seine ↗
Aube
Rang de la commune103ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LE QUARTIERRomilly-sur-Seine 2 Ouest394 ventes · 1 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomilly-sur-Seine2 261 ventes · 1 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romilly-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Einstein à Romilly-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Einstein a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2018, maison de 60 m² à 50 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Einstein ?

Non : 833 €/m² contre 1 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Romilly-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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