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France › Romestaing › Nauses › n° 21

21 Nauses, Romestaing

Vendu 124 600 € (1 731 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 472500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Romestaing ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 731 €▲ +0 %
Maison 72 m² vendu, 2 pièces · 17/05/2021
vs la rue : 1 731 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 731 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 731 € à 1 731 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 310 €
Romestaing · 32 ventes depuis 2014
cette adresse : +32 %
LE BÂTI
1880
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0439 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Nauses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 731 € À 1 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2021 n° 21 · Maison · 2 p. 17/05/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 124 600 €1 731 €/m² 1 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
455 € 1 957 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 731 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 NAUSES 72 m² 124 632 € 1 731 €
20 ROMESTAING 92 m² 180 044 € 1 957 €
23 A GAUBAT 111 m² 159 951 € 1 441 €
8 ROMESTAING 220 m² 100 100 € 455 €
4 PEDELOUP 85 m² 70 040 € 824 €
9999 PEYROUTET 93 m² 50 034 € 538 €
Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 1 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 644 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Romestaing2 ventes trop peu de ventes — —
Romestaing ↗32 ventes 1 133 € ▲ +11 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −18 %
Romestaing
Ventes sur la voie2
Romestaing
Tendance 3 ans—
vs département-26 %
Rendement brut7.6 %
Voir Romestaing ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Nauses à Romestaing ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Nauses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2021, maison de 72 m² à 124 600 €, soit 1 731 €/m².

Est-ce cher pour Nauses ?

Oui : 1 731 €/m² contre 1 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Romestaing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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