France › Romans-sur-Isère › Les Ors-Les Récollets › Rue Premier › n° 13

13 Rue Premier, Romans-sur-Isère

Vendu 115 000 € (1 643 €/m²) en 2026 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 261003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Premier, 26100 Romans-sur-Isèrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 263 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Premier1 593 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Ors-Les Récollets1 380 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Romans-sur-Isère1 618 €/m² 7 123 ventesPrix à Romans-sur-Isère → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS66

Dernière vente : 1 643 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Premier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 817 € À 2 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

22/04/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 850 €1 469 €/m² 1 469 €

23/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 94 204 €1 570 €/m² 1 570 €

11/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 44 000 €1 128 €/m² 1 128 €

10/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 160 €1 386 €/m² 1 386 €

27/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €

29/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 400 €1 756 €/m² 1 756 €

21/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 960 €1 838 €/m² 1 838 €

19/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 100 €1 658 €/m² 1 658 €

21/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 725 €2 070 €/m² 2 070 €

29/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 150 €1 645 €/m² 1 645 €

23/05/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

02/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 42 500 €1 090 €/m² 1 090 €

16/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 890 €1 981 €/m² 1 981 €

26/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 000 €1 050 €/m² 1 050 €

24/04/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

28/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

20/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €

08/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 97 000 €1 617 €/m² 1 617 €

14/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

05/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 960 €1 794 €/m² 1 794 €

08/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 720 €1 672 €/m² 1 672 €

09/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 950 €1 149 €/m² 1 149 €

29/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 650 €1 861 €/m² 1 861 €

15/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 000 €1 191 €/m² 1 191 €

10/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

19/02/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 600 €1 623 €/m² 1 623 €

18/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 508 €1 342 €/m² 1 342 €

24/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 000 €1 263 €/m² 1 263 €

28/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 500 €1 711 €/m² 1 711 €

26/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

12/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 890 €1 684 €/m² 1 684 €

21/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

13/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €

15/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €

27/03/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

19/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 000 €930 €/m² 930 €

24/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 400 €1 340 €/m² 1 340 €

24/10/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 49 000 €817 €/m² 817 €

12/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

31/08/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €

30/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €

14/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 71 400 €1 253 €/m² 1 253 €

02/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 54 000 €1 385 €/m² 1 385 €

27/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 508 €1 208 €/m² 1 208 €

01/06/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

09/11/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

29/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

22/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 500 €1 237 €/m² 1 237 €

03/02/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

20/08/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 500 €919 €/m² 919 €

30/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

20/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

31/01/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Rue Premier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %1 525 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021 n° 7lot atypique4 182 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI1 263 €/m²56 ventes · dernière 2026

n° 21 B−12 %1 400 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2023

RUE PREMIERMÉDIANE DE LA RUE 1 593 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+21 %1 934 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 38+35 %2 150 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019 n° 40−48 %827 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 2 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE VICTOR BOIRON 68 m² 96 016 € 1 412 €

2 RUE VICTOR BOIRON 68 m² 85 000 € 1 250 €

2 RUE VICTOR BOIRON 68 m² 73 984 € 1 088 €

2 RUE VICTOR BOIRON 57 m² 93 024 € 1 632 €

2 RUE VICTOR BOIRON 68 m² 82 008 € 1 206 €

2 RUE VICTOR BOIRON 68 m² 99 076 € 1 457 €

2 RUE VICTOR BOIRON 68 m² 103 020 € 1 515 €

2 RUE VICTOR BOIRON 68 m² 72 760 € 1 070 €

2 RUE VICTOR BOIRON 57 m² 75 012 € 1 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Premier

Fourchette courante1 260 – 1 761 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Premier ↗

Les Ors-Les Récollets

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Ors-Les Récollets ↗

Romans-sur-Isère

Tendance 3 ans+1 %

vs département-13 %

Rendement brut7.1 %

Voir Romans-sur-Isère ↗

Drôme

Rang de la commune38ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

665 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Premier64 ventes depuis 2014 · 1 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ors-Les Récollets451 ventes · 1 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomans-sur-Isère7 123 ventes · 1 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romans-sur-Isère → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Premier à Romans-sur-Isère ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Premier a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 70 m² à 115 000 €, soit 1 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Premier ?

Oui : 1 643 €/m² contre 1 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Romans-sur-Isère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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