France › Romans-sur-Isère › Péricentre-Nord › Rue de Verdun › n° 21

21 Rue de Verdun, Romans-sur-Isère

Vendu 82 000 € (1 302 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2610021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Verdun, 26100 Romans-sur-Isèrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 357 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Verdun1 651 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Péricentre-Nord1 571 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Romans-sur-Isère1 712 €/m² 7 123 ventesPrix à Romans-sur-Isère → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0207 + CN0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 302 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 921 € À 2 131 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 000 €1 302 €/m² 1 302 €

14/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 500 €1 357 €/m² 1 357 €

26/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 000 €1 651 €/m² 1 651 €

28/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

15/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 000 €1 619 €/m² 1 619 €

24/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 500 €2 086 €/m² 2 086 €

26/10/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 665 €1 588 €/m² 1 588 €

12/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 570 €2 131 €/m² 2 131 €

11/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 600 €1 852 €/m² 1 852 €

31/01/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

22/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 600 €1 561 €/m² 1 561 €

03/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/01/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 79 000 €1 039 €/m² 1 039 €

27/02/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 600 €1 600 €/m² 1 600 €

04/04/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 91 000 €1 213 €/m² 1 213 €

02/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

15/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

22/01/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/01/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 94 070 €1 238 €/m² 1 238 €

01/12/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

24/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Verdun, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+14 %1 888 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 357 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 29+64 %2 703 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 651 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

928 € 2 321 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV JEAN MOULIN 51 m² 78 999 € 1 549 €

34 AV JEAN MOULIN 61 m² 93 208 € 1 528 €

34 AV JEAN MOULIN 51 m² 111 537 € 2 187 €

3 RUE DE VERDUN 75 m² 141 000 € 1 880 €

3 RUE DE VERDUN 75 m² 142 275 € 1 897 €

28 AV JEAN MOULIN 96 m² 100 032 € 1 042 €

28 AV JEAN MOULIN 96 m² 151 968 € 1 583 €

28 AV JEAN MOULIN 96 m² 163 968 € 1 708 €

44 AV JEAN MOULIN 126 m² 159 642 € 1 267 €

41 AV JEAN MOULIN 40 m² 71 600 € 1 790 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 928 € à 2 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante1 422 – 1 990 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Verdun ↗

Péricentre-Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

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Romans-sur-Isère

Tendance 3 ans+1 %

vs département-7 %

Rendement brut6.7 %

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Drôme

Rang de la commune38ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Verdun24 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPéricentre-Nord1 049 ventes · 1 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomans-sur-Isère7 123 ventes · 1 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romans-sur-Isère → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Verdun à Romans-sur-Isère ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 63 m² à 82 000 €, soit 1 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 302 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Romans-sur-Isère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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