CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Romans-sur-Isère › Péricentre-Nord › Rue Andre Chenier › n° 21

21 Rue Andre Chenier, Romans-sur-Isère

Vendu 60 000 € (1 538 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2610012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 258 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Andre Chenier1 738 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Péricentre-Nord1 571 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Romans-sur-Isère1 730 €/m² 7 123 ventesPrix à Romans-sur-Isère → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 689 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CN0215 + CN0213 + CN0214 + CN0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Chenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 028 € À 1 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €
20/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €
05/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €
14/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 000 €1 211 €/m² 1 211 €
10/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €
10/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 000 €1 028 €/m² 1 028 €
09/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 78 000 €1 258 €/m² 1 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
988 € 2 075 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE JULES FERRY 70 m² 115 010 € 1 643 €
3 RUE JULES FERRY 70 m² 129 080 € 1 844 €
1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 53 m² 63 017 € 1 189 €
1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 64 m² 65 024 € 1 016 €
1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 53 m² 70 013 € 1 321 €
1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 64 m² 82 752 € 1 293 €
1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 64 m² 84 992 € 1 328 €
1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 64 m² 89 984 € 1 406 €
1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 53 m² 77 009 € 1 453 €
1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 53 m² 96 990 € 1 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 2 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Andre Chenier
Fourchette courante1 404 – 1 896 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Andre Chenier ↗
Péricentre-Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Péricentre-Nord ↗
Romans-sur-Isère
Tendance 3 ans+1 %
vs département-6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Romans-sur-Isère ↗
Drôme
Rang de la commune38ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Andre Chenier60 ventes depuis 2014 · 1 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPéricentre-Nord1 049 ventes · 1 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomans-sur-Isère7 123 ventes · 1 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romans-sur-Isère → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Chenier à Romans-sur-Isère ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 39 m² à 60 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Non : 1 538 €/m² contre 1 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Romans-sur-Isère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien