France › Romainville › Parcs › Rue des Coudes Cornettes › n° 21

21 Rue des Coudes Cornettes, Romainville

Vendu 293 538 € (4 734 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 932309 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 048 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Coudes Cornettes5 185 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Parcs4 409 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Romainville4 711 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0J0163 + 0J0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX7

LOGEMENTS103

Dernière vente : 4 734 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Coudes Cornettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 472 € À 5 734 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 293 538 €4 734 €/m² 4 734 €

26/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 349 750 €5 734 €/m² 5 734 €

22/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 312 050 €5 033 €/m² 5 033 €

28/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 333 420 €5 466 €/m² 5 466 €

09/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 259 000 €4 709 €/m² 4 709 €

30/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 373 000 €5 181 €/m² 5 181 €

26/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 355 000 €5 379 €/m² 5 379 €

13/08/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/08/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 469 010 €5 098 €/m² 5 098 €

02/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 264 000 €4 328 €/m² 4 328 €

30/07/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/07/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 416 000 €4 160 €/m² 4 160 €

06/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 313 000 €3 913 €/m² 3 913 €

29/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €

17/11/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 356 000 €3 747 €/m² 3 747 €

08/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 000 €3 952 €/m² 3 952 €

25/09/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 25/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 371 500 €3 715 €/m² 3 715 €

07/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

19/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 251 000 €4 048 €/m² 4 048 €

30/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

04/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 241 000 €3 951 €/m² 3 951 €

03/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 194 000 €4 850 €/m² 4 850 €

22/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

17/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 247 500 €4 057 €/m² 4 057 €

16/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 740 €4 027 €/m² 4 027 €

15/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 251 000 €4 048 €/m² 4 048 €

01/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 540 €4 247 €/m² 4 247 €

30/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 000 €3 970 €/m² 3 970 €

21/11/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/11/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 324 000 €3 904 €/m² 3 904 €

18/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 262 000 €4 159 €/m² 4 159 €

16/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 900 €4 031 €/m² 4 031 €

04/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 880 €3 982 €/m² 3 982 €

28/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 244 000 €4 067 €/m² 4 067 €

25/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €

24/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €

21/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 000 €4 082 €/m² 4 082 €

17/10/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 383 000 €3 830 €/m² 3 830 €

06/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 960 €3 983 €/m² 3 983 €

06/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 860 €3 998 €/m² 3 998 €

04/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 900 €3 967 €/m² 3 967 €

29/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 258 000 €3 851 €/m² 3 851 €

29/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 000 €4 065 €/m² 4 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue des Coudes Cornettes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+2 %5 302 €/m²Appt 43 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI4 048 €/m²41 ventes · dernière 2025

n° 23+5 %5 462 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2022

RUE DES COUDES CORNETTESMÉDIANE DE LA RUE 5 185 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 074 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 734 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES COUDES CORNETTES 43 m² 227 986 € 5 302 €

4 RLE DES MARCHAIS 48 m² 252 480 € 5 260 €

12 CHE DE POTHUYS 75 m² 380 325 € 5 071 €

12 CHE DE POTHUYS 76 m² 424 992 € 5 592 €

4 RLE DES MARCHAIS 48 m² 287 520 € 5 990 €

12 CHE DE POTHUYS 64 m² 293 504 € 4 586 €

12 CHE DE POTHUYS 57 m² 336 015 € 5 895 €

4 RLE DES MARCHAIS 64 m² 353 024 € 5 516 €

12 CHE DE POTHUYS 74 m² 410 034 € 5 541 €

12 CHE DE POTHUYS 76 m² 389 652 € 5 127 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 074 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Coudes Cornettes

Fourchette courante5 033 – 5 302 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Coudes Cornettes ↗

Parcs

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

Voir Parcs ↗

Romainville

Tendance 3 ans-4 %

vs département+12 %

Rendement brut4.3 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 160 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Coudes Cornettes44 ventes depuis 2014 · 5 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcs623 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 4 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Coudes Cornettes à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Coudes Cornettes a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 62 m² à 293 538 €, soit 4 734 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Coudes Cornettes ?

Non : 4 734 €/m² contre 5 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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