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France › Romainville › Carnot › Rue de la Republique › n° 21

21 Rue de la Republique, Romainville

Vendu 240 225 € (6 160 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 9323021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 649 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de la Republique5 080 €/m² 273 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Carnot4 916 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Romainville5 532 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 273 ventes dans la rue
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Calée sur 815 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 160 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 590 € À 6 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 225 €6 160 €/m² 6 160 €
13/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
28/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €
16/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 6 716 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 318 000 € 5 300 €
23 RUE DE LA REPUBLIQUE 32 m² 120 000 € 3 750 €
23 RUE DE LA REPUBLIQUE 32 m² 150 496 € 4 703 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 63 m² 257 985 € 4 095 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 63 m² 311 031 € 4 937 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 25 m² 128 000 € 5 120 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 83 m² 352 003 € 4 241 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 355 020 € 5 917 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 374 976 € 5 208 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 400 032 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 6 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante4 736 – 5 782 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Carnot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Carnot ↗
Romainville
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut4.2 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Republique273 ventes depuis 2014 · 5 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot553 ventes · 4 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Republique à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 39 m² à 240 225 €, soit 6 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 6 160 €/m² contre 5 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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