France › Romagnat › Impasse de Javaude › n° 10

10 Impasse de Javaude, Romagnat

Vendu 345 000 € (2 899 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 635400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 899 €▲ +0 %

Maison 119 m² vendu, 5 pièces · 24/07/2024

vs la rue : 2 899 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 899 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 899 € à 2 899 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 077 €

Romagnat · 956 ventes depuis 2014

cette adresse : +40 %

LE BÂTI

1983

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AY0034 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Impasse de Javaude

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 899 € À 2 899 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2024 n° 10 · Maison · 5 p. 24/07/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 345 000 €2 899 €/m² 2 899 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

978 € 5 325 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 899 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 CHE DES TEYTOS 172 m² 328 004 € 1 907 €

31 RUE DES PAILLARDS 116 m² 299 976 € 2 586 €

20 RUE DES PAILLARDS 94 m² 260 004 € 2 766 €

14 RUE DES PAILLARDS 188 m² 564 940 € 3 005 €

4 RUE BERTHELOT 358 m² 350 124 € 978 €

96 BD DU CHAUFFOUR 95 m² 239 020 € 2 516 €

92 BD DU CHAUFFOUR 74 m² 235 320 € 3 180 €

6 AV DE CLEMENSAT 112 m² 365 008 € 3 259 €

1 RUE DES PAILLARDS 130 m² 271 050 € 2 085 €

40 IMP DES TILLEULS 178 m² 592 028 € 3 326 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 5 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 584 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

impasse de Javaude1 ventes trop peu de ventes — —

Le Bourg ↗433 ventes 2 145 € ▲ +23 %

Romagnat ↗1 016 ventes 2 338 € ▲ +13 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +49 %

impasse de Javaude

Ventes sur la voie1

Le Bourg

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-8 %

Voir Le Bourg ↗

Romagnat

Tendance 3 ans+4 %

vs département+31 %

Rendement brut4.6 %

Voir Romagnat ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune17ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : maison de 119 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 197 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse de Javaude à Romagnat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse de Javaude a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, maison de 119 m² à 345 000 €, soit 2 899 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Javaude ?

Oui : 2 899 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Romagnat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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