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France › Rognes › Bel Eouve › n° 5341

5341 Bel Eouve, Rognes

Vendu 280 000 € (3 256 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1384012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53413 256 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Rognes3 888 €/m² 610 ventesPrix à Rognes → LA CARTEAutour du n° 5341Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 935 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 256 €/m² en 2016 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5341 Bel Eouve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2016 n° 5341 · Maison · 3 p. 30/09/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bel Eouve, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5336
CÔTÉ IMPAIR
n° 5341VOUS ÊTES ICI3 256 €/m²1 vente · dernière 2016
BEL EOUVEMÉDIANE DE LA RUE 3 716 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5336+0 %3 716 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 117 € 10 667 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE NEUVE 118 m² 297 124 € 2 518 €
46 B RUE DE L EGLISE 30 m² 320 010 € 10 667 €
27 B RUE DE L EGLISE 45 m² 222 660 € 4 948 €
27 RUE DE L EGLISE 88 m² 209 968 € 2 386 €
28 RUE DE L EGLISE 120 m² 134 040 € 1 117 €
31 AV DE LAMBESC 120 m² 270 000 € 2 250 €
21 RUE DES PENITENTS 100 m² 300 000 € 3 000 €
22 RUE DE L EGLISE 120 m² 285 000 € 2 375 €
10 RUE DE L EGLISE 69 m² 348 726 € 5 054 €
13 AV DE LAMBESC 90 m² 453 060 € 5 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 117 € à 10 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie1
Rognes
Tendance 3 ans+6 %
vs département-5 %
Rendement brut4 %
Voir Rognes ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5341 ?

LA VILLERognes610 ventes · 3 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rognes → LA CARTEAutour du n° 5341Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5341 Bel Eouve à Rognes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5341 Bel Eouve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2016, maison de 86 m² à 280 000 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Bel Eouve ?

Non : 3 256 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Rognes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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