France › Rognac › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Rognac

Vendu 442 000 € (3 946 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 1334018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 946 €▲ +18 %

Maison 112 m² vendu, 5 pièces · 28/10/2025

vs la rue : 3 333 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 333 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 369 € à 4 811 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 563 €

Rognac · 1 642 ventes depuis 2014

cette adresse : +11 %

LE BÂTI

2001

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AT0194 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 211 € À 3 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 28/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 442 000 €3 946 €/m² 3 946 €

20/04/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 20/04/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 154 800 €2 211 €/m² 2 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 212 € 6 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE PASTEUR 112 m² 441 952 € 3 946 €

6 RUE EMILE ZOLA 44 m² 159 808 € 3 632 €

25 RUE PASTEUR 135 m² 334 935 € 2 481 €

121 IMP DE SARRAGOUSSE II 133 m² 439 033 € 3 301 €

12 RUE PASTEUR 99 m² 329 967 € 3 333 €

13 RUE DES CHARMETTES 90 m² 260 010 € 2 889 €

56 IMP DES GIRONDINS 69 m² 271 998 € 3 942 €

5070 IMP DU VIEUX MOULIN 50 m² 140 000 € 2 800 €

5 RUE EMILE ZOLA 70 m² 129 990 € 1 857 €

86 IMP DES GIRONDINS 78 m² 257 010 € 3 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 6 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur5 ventes 3 696 € ▼ −4 %

Plantade-Ferrages-Vacon ↗318 ventes 3 314 € ▲ +7 %

Rognac ↗1 725 ventes 3 743 € ▼ −5 %

Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 4 086 € ▼ −13 %

Rue Pasteur

Fourchette courante3 333 – 3 946 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Plantade-Ferrages-Vacon

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

Voir Plantade-Ferrages-Vacon ↗

Rognac

Tendance 3 ans0 %

vs département-8 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rognac ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune85ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 442 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 599 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Rognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, maison de 112 m² à 442 000 €, soit 3 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 946 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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