France › Rognac › Tête Noire-Bosquet-Bory › Rd 113 › n° 686 N

686 N Rd 113, Rognac

Vendu 119 000 € (3 719 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 1334024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 686 N3 719 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +52 %Tête Noire-Bosquet-Bory2 440 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Rognac2 808 €/m² 1 642 ventesPrix à Rognac → LA CARTEAutour du n° 686 NChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 719 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 686 N Rd 113

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2025 n° 686 N · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 000 €3 719 €/m² 3 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rd 113, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 N

RD 113MÉDIANE DE LA RUE 2 999 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56 N−24 %2 279 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022

n° 686 NVOUS ÊTES ICI3 719 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 164 € 6 484 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 BD GEORGES BIZET 38 m² 143 298 € 3 771 €

113 BD GEORGES BIZET 39 m² 154 752 € 3 968 €

113 BD GEORGES BIZET 37 m² 139 601 € 3 773 €

113 BD GEORGES BIZET 39 m² 140 712 € 3 608 €

113 BD GEORGES BIZET 45 m² 181 980 € 4 044 €

104 AV DE ROCKENHAUSEN 80 m² 470 000 € 5 875 €

33 AV DE ROCKENHAUSEN 69 m² 170 016 € 2 464 €

20 RUE DU LAVOIR 58 m² 195 982 € 3 379 €

26 RUE DU LAVOIR 58 m² 210 192 € 3 624 €

24 RUE DU LAVOIR 76 m² 190 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 6 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

N Rd 113

Ventes sur la voie0

Tête Noire-Bosquet-Bory

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-13 %

Voir Tête Noire-Bosquet-Bory ↗

Rognac

Tendance 3 ans+6 %

vs département-13 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rognac ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 686 N ?

LE QUARTIERTête Noire-Bosquet-Bory322 ventes · 2 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERognac1 642 ventes · 2 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rognac → LA CARTEAutour du n° 686 NChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 686 N Rd 113 à Rognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 686 N Rd 113 a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 32 m² à 119 000 €, soit 3 719 €/m².

Est-ce cher pour Rd 113 ?

Oui : 3 719 €/m² contre 2 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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