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France › Rognac › Tête Noire-Bosquet-Bory › Rd 113 › n° 56 N

56 N Rd 113, Rognac

Vendu 310 000 € (2 279 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 1334024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 N2 279 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Tête Noire-Bosquet-Bory3 373 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Rognac3 553 €/m² 1 642 ventesPrix à Rognac → LA CARTEAutour du n° 56 NChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 120 m²
Dernière vente : 2 279 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 N Rd 113

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2022 n° 56 N · Maison · 6 p. 22/04/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 310 000 €2 279 €/m² 2 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rd 113, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 686 N →
RD 113MÉDIANE DE LA RUE 2 999 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 56 NVOUS ÊTES ICI2 279 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 686 N+24 %3 719 €/m²Appt 32 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 306 € 5 208 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV DU LEVANT BLANC 77 m² 268 884 € 3 492 €
26 AV DU LEVANT BLANC 89 m² 325 028 € 3 652 €
56 AV DU LEVANT BLANC 89 m² 263 529 € 2 961 €
24 AV DU LEVANT BLANC 89 m² 368 015 € 4 135 €
60 AV DU LEVANT BLANC 77 m² 292 985 € 3 805 €
29 AV DU LEVANT BLANC 98 m² 366 030 € 3 735 €
33 AV DU LEVANT BLANC 69 m² 280 002 € 4 058 €
16 AV DU LEVANT BLANC 89 m² 330 012 € 3 708 €
15 RUE DE LA LARGADE 89 m² 308 207 € 3 463 €
10 RUE DE LA LARGADE 85 m² 310 250 € 3 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 306 € à 5 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
N Rd 113
Ventes sur la voie0
Tête Noire-Bosquet-Bory
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Tête Noire-Bosquet-Bory ↗
Rognac
Tendance 3 ans0 %
vs département-13 %
Rendement brut6.1 %
Voir Rognac ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune85ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 942 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 N ?

LE QUARTIERTête Noire-Bosquet-Bory322 ventes · 3 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERognac1 642 ventes · 3 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rognac → LA CARTEAutour du n° 56 NChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 N Rd 113 à Rognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 N Rd 113 a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, maison de 136 m² à 310 000 €, soit 2 279 €/m².

Est-ce cher pour Rd 113 ?

Non : 2 279 €/m² contre 2 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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