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France › Rodez › Mouly-Fayet › Rue Cite Cardaillac › n° 2

2 Rue Cite Cardaillac, Rodez

Vendu 100 000 € (1 515 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1200015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Cite Cardaillac, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2883 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Cite Cardaillac1 772 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Mouly-Fayet1 513 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Rodez1 771 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 515 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Cite Cardaillac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 687 € À 1 876 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
31/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 800 €1 876 €/m² 1 876 €
21/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
23/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €
03/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 500 €1 174 €/m² 1 174 €
29/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €
03/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 58 300 €883 €/m² 883 €
15/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 46 000 €687 €/m² 687 €
03/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 57 000 €864 €/m² 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 045 € 2 972 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CITE CARDAILLAC 75 m² 111 525 € 1 487 €
23 AV DES FUS DE STE RADEGONDE 64 m² 141 824 € 2 216 €
23 AV DES FUS DE STE RADEGONDE 64 m² 106 496 € 1 664 €
1 RUE DU PROF CALMETTE 66 m² 106 986 € 1 621 €
1 RUE DU PROF CALMETTE 66 m² 106 986 € 1 621 €
1 RUE DU PROF CALMETTE 66 m² 103 026 € 1 561 €
3 RUE DU PROF CALMETTE 66 m² 110 022 € 1 667 €
5 IMP DES FUS DE STE RADEGONDE 52 m² 90 012 € 1 731 €
5 RUE DU PROF CALMETTE 66 m² 68 970 € 1 045 €
5 RUE DU PROF CALMETTE 66 m² 96 492 € 1 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 2 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cite Cardaillac
Fourchette courante1 486 – 1 927 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cite Cardaillac ↗
Mouly-Fayet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Mouly-Fayet ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut6.8 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Cite Cardaillac76 ventes depuis 2014 · 1 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouly-Fayet379 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Cite Cardaillac à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Cite Cardaillac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, appartement de 66 m² à 100 000 €, soit 1 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cite Cardaillac ?

Non : 1 515 €/m² contre 1 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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