France › Rodez › 15 Arbres › Rue Andre Boyer › n° 3

3 Rue Andre Boyer, Rodez

Vendu 179 000 € (3 255 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 120002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 255 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Andre Boyer3 197 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %15 Arbres1 694 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Rodez2 027 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 061 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0374

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 255 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Andre Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 364 € À 3 564 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 179 000 €3 255 €/m² 3 255 €

24/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

27/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 000 €3 564 €/m² 3 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Boyer, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 197 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 255 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 5−7 %2 985 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2025

RUE ANDRE BOYERMÉDIANE DE LA RUE 3 197 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

972 € 3 647 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 255 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV LOUIS LACOMBE 82 m² 177 776 € 2 168 €

4 AV LOUIS LACOMBE 119 m² 308 448 € 2 592 €

4 AV LOUIS LACOMBE 82 m² 128 494 € 1 567 €

2 AV LOUIS LACOMBE 55 m² 79 475 € 1 445 €

2 AV LOUIS LACOMBE 65 m² 85 995 € 1 323 €

9 AV LOUIS LACOMBE 52 m² 90 480 € 1 740 €

9 AV LOUIS LACOMBE 53 m² 84 005 € 1 585 €

9 AV LOUIS LACOMBE 52 m² 85 020 € 1 635 €

9 AV LOUIS LACOMBE 55 m² 75 020 € 1 364 €

1 B AV LOUIS LACOMBE 115 m² 197 915 € 1 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 3 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue andré boyer

Fourchette courante2 826 – 3 301 €/m²

vs commune+58 %

Dernière vente2025

Voir rue andré boyer ↗

15 Arbres

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir 15 Arbres ↗

Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+20 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

542 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Andre Boyer17 ventes depuis 2014 · 3 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres578 ventes · 1 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Andre Boyer à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Andre Boyer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 55 m² à 179 000 €, soit 3 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Boyer ?

Oui : 3 255 €/m² contre 3 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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