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France › Rodez › Lalande › Boulevard de la Republique › n° 21

21 Boulevard de la Republique, Rodez

Vendu 226 000 € (2 723 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1200027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 182 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard de la Republique2 151 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Lalande1 761 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rodez2 021 €/m² 6 801 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 194 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 723 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 723 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 226 000 €2 723 €/m² 2 723 €
12/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 168 000 €2 182 €/m² 2 182 €
01/08/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €
03/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
11/08/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/08/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
736 € 3 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD DE LA REPUBLIQUE 50 m² 138 000 € 2 760 €
17 BD DE LA REPUBLIQUE 40 m² 72 000 € 1 800 €
17 BD DE LA REPUBLIQUE 50 m² 103 000 € 2 060 €
17 BD DE LA REPUBLIQUE 86 m² 154 972 € 1 802 €
17 BD DE LA REPUBLIQUE 222 m² 163 392 € 736 €
17 BD DE LA REPUBLIQUE 86 m² 142 846 € 1 661 €
18 BD DE LA REPUBLIQUE 111 m² 293 262 € 2 642 €
23 BD DE LA REPUBLIQUE 78 m² 154 518 € 1 981 €
23 BD DE LA REPUBLIQUE 97 m² 104 954 € 1 082 €
23 BD DE LA REPUBLIQUE 55 m² 42 020 € 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 736 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la République
Fourchette courante1 807 – 2 549 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la République ↗
Lalande
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lalande ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 031 – 1 756 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de la Republique72 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande602 ventes · 1 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 801 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de la Republique à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de la Republique a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 83 m² à 226 000 €, soit 2 723 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Republique ?

Oui : 2 723 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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