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France › Rodès › Cae Gran › n° 13

13 Cae Gran, Rodès

Vendu 250 000 € (1 880 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 663203 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 880 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Rodès1 805 €/m² 142 ventesPrix à Rodès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2871
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN724 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 880 €/m² en 2017 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cae Gran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 19/01/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 250 000 €1 880 €/m² 1 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cae Gran, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 880 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 17+0 %1 833 €/m²Maison 30 m² · vendu 2025n° 17 B+31 %2 407 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2023
CAE GRANMÉDIANE DE LA RUE 1 833 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−13 %1 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
482 € 2 251 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CAE DE LAS FEMADES 106 m² 142 040 € 1 340 €
1 CAE DEL CORTAL 50 m² 73 000 € 1 460 €
2 CAE DE LA PARRA 68 m² 90 032 € 1 324 €
176 LE VILLAGE 52 m² 60 008 € 1 154 €
129 LE VILLAGE 86 m² 116 960 € 1 360 €
8 CAE DEL COSTURERA 85 m² 116 025 € 1 365 €
4 CAE DE LA PORTA BONICA 114 m² 54 948 € 482 €
2 RUE DE L EGLISE 95 m² 96 615 € 1 017 €
2 CAE DE LA FONT VELLA 497 m² 554 652 € 1 116 €
138 LE VILLAGE 104 m² 229 008 € 2 202 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 2 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Carrer de Las Femades
Ventes sur la voie1
Rodès
Tendance 3 ans-1 %
vs département-26 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rodès ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune115ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLERodès142 ventes · 1 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cae Gran à Rodès ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cae Gran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2017, maison de 133 m² à 250 000 €, soit 1 880 €/m².

Est-ce cher pour Cae Gran ?

Oui : 1 880 €/m² contre 1 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rodès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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