France › Rochesson › Route de Plainfaing › n° 21

21 Route de Plainfaing, Rochesson

Vendu 75 000 € (904 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 8812073 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 310 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

904 €▼ −73 %

Maison 83 m² vendu, 5 pièces · 02/10/2020

vs la rue : 3 375 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 375 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 355 € à 3 699 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 333 €

Rochesson · 136 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

1820

2 niveaux · 2 logements · mitoyenne

parcelle 0A0235 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Plainfaing

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 904 € À 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 02/10/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

684 € 3 780 € ▲ VENTE 2020 ICI · 904 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE D AMONT 75 m² 150 000 € 2 000 €

8 RUE DE L EGLISE 130 m² 160 030 € 1 231 €

4 CHE DE LA FOURRIERE DU MOULIN 95 m² 147 155 € 1 549 €

7 RTE DE PLAINFAING 56 m² 189 000 € 3 375 €

16 CHE DU FAUBOURG 43 m² 149 984 € 3 488 €

14 CHE DU FAUBOURG 45 m² 126 000 € 2 800 €

10 CHE DU FAUBOURG 120 m² 133 080 € 1 109 €

32 GRANDE RUE 162 m² 167 994 € 1 037 €

22 RTE DE PLAINFAING 41 m² 154 980 € 3 780 €

1 FRIMONT 158 m² 294 038 € 1 861 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 3 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Plainfaing6 ventes 1 549 € ▲ +17 %

Rochesson ↗143 ventes 1 549 € ▲ +17 %

Vosges ↗59 133 ventes 1 370 € ▲ +32 %

Route de Plainfaing

Fourchette courante837 – 2 241 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Rochesson

Tendance 3 ans-4 %

vs département+13 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rochesson ↗

Vosges

Rang de la commune10ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²

Voir Vosges ↗

Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

603 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Plainfaing à Rochesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Plainfaing a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2020, maison de 83 m² à 75 000 €, soit 904 €/m².

Est-ce cher pour Route de Plainfaing ?

Non : 904 €/m² contre 3 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Rochesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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