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France › Roches › Braconnais › n° 12

12 Braconnais, Roches

Vendu 120 000 € (909 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 232704 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12909 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Roches1 179 €/m² 66 ventesPrix à Roches → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZW0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 986 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 909 €/m² en 2014 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Braconnais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2014 n° 12 · Maison · 5 p. 05/07/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 120 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Braconnais, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−38 %538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024
BRACONNAISMÉDIANE DE LA RUE 873 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %873 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023
n° 12VOUS ÊTES ICI909 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 14+119 %1 912 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
538 € 1 912 € ▲ VENTE 2014 ICI · 909 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BRACONNAIS 85 m² 162 520 € 1 912 €
4 BRACONNAIS 126 m² 109 998 € 873 €
7 BRACONNAIS 65 m² 34 970 € 538 €
Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 1 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Braconnais
Ventes sur la voie3
Roches
Tendance 3 ans-15 %
vs département+37 %
Rendement brut6.5 %
Voir Roches ↗
Creuse
Rang de la commune118ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLERoches66 ventes · 1 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roches → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Braconnais à Roches ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Braconnais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2014, maison de 132 m² à 120 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Braconnais ?

Oui : 909 €/m² contre 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Roches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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