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France › Roche › Impasse des Granges › n° 4

4 Impasse des Granges, Roche

Vendu 215 000 € (3 583 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3809016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 583 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Roche3 378 €/m² 242 ventesPrix à Roche → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E1447 + 0E1442 + 0E1446
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN702 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 583 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Granges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 12/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Granges, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
IMPASSE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 3 077 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 583 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 12+7 %3 279 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022n° 32−23 %2 384 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 161 € 3 988 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 583 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 IMP DES GRANGES 132 m² 314 688 € 2 384 €
12 IMP DES GRANGES 80 m² 319 040 € 3 988 €
103 RTE DES GRENOUILLES 128 m² 455 040 € 3 555 €
123 RTE DES GRENOUILLES 150 m² 425 250 € 2 835 €
1377 RTE DES DILIGENCES 112 m² 130 032 € 1 161 €
1760 CHE DU BARROZ 88 m² 249 392 € 2 834 €
1810 CHE DU BARROZ 126 m² 375 732 € 2 982 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 3 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Granges
Ventes sur la voie3
Roche
Tendance 3 ans+9 %
vs département+23 %
Rendement brut3.9 %
Voir Roche ↗
Isère
Rang de la commune92ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLERoche242 ventes · 3 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roche → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Granges à Roche ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Granges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, maison de 60 m² à 215 000 €, soit 3 583 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Granges ?

Oui : 3 583 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Roche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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