France › Rocbaron › Impasse du Thym › n° 503

503 Impasse du Thym, Rocbaron

Vendu 486 300 € (3 712 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 831360 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5033 712 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Rocbaron3 232 €/m² 976 ventesPrix à Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 503Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AA0072 + AA0069 + AA0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN10 023 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 712 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 503 Impasse du Thym

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/06/2023 n° 503 · Maison · 4 p. 05/06/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 486 300 €3 712 €/m² 3 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 340 € 4 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 712 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

220 IMP DES PISSACANTS 124 m² 438 216 € 3 534 €

5733 IMP DES GIROLLES 102 m² 264 078 € 2 589 €

196 LOT LES FARIGOULETTES 99 m² 319 968 € 3 232 €

5248 IMP DES SAFRANES 63 m² 105 021 € 1 667 €

166 IMP DES GIROLLES 141 m² 489 975 € 3 475 €

166 IMP DES GIROLLES 141 m² 526 635 € 3 735 €

28 LOT LES FARIGOULETTES 95 m² 349 790 € 3 682 €

5739 LE PLAN 88 m² 313 984 € 3 568 €

5896 CASCAVEOU 111 m² 310 023 € 2 793 €

6113 LES FARRUGUES 115 m² 175 950 € 1 530 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 340 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Thym

Ventes sur la voie1

Rocbaron

Tendance 3 ans+9 %

vs département-21 %

Rendement brut5 %

Voir Rocbaron ↗

Var

Rang de la commune67ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 486 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 908 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 503 ?

LA VILLERocbaron976 ventes · 3 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 503Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 503 Impasse du Thym à Rocbaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 503 Impasse du Thym a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, maison de 131 m² à 486 300 €, soit 3 712 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Thym ?

Oui : 3 712 €/m² contre 3 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rocbaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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