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France › Rocbaron › Impasse des Girolles › n° 166

166 Impasse des Girolles, Rocbaron

Vendu 526 600 € (3 735 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 831367 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1663 475 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Rocbaron3 238 €/m² 976 ventesPrix à Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 464 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 735 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Impasse des Girolles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 475 € À 3 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2025 n° 166 · Maison · 5 p. 27/03/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 526 600 €3 735 €/m² 3 735 €
08/01/2021 n° 166 · Maison · 5 p. 08/01/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 490 000 €3 475 €/m² 3 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Girolles, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5733 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5733−25 %2 589 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021
IMPASSE DES GIROLLESMÉDIANE DE LA RUE 3 475 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 166VOUS ÊTES ICI3 475 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 340 € 4 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 735 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5739 LE PLAN 88 m² 313 984 € 3 568 €
5248 IMP DES SAFRANES 63 m² 105 021 € 1 667 €
91 IMP DES ORONGES 122 m² 395 036 € 3 238 €
5733 IMP DES GIROLLES 102 m² 264 078 € 2 589 €
503 IMP DU THYM 131 m² 486 272 € 3 712 €
159 IMP DES BOLETS 235 m² 314 900 € 1 340 €
5734 LE PLAN 130 m² 304 460 € 2 342 €
6113 LES FARRUGUES 115 m² 175 950 € 1 530 €
220 IMP DES PISSACANTS 124 m² 438 216 € 3 534 €
28 LOT LES FARIGOULETTES 95 m² 349 790 € 3 682 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 340 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Girolles
Ventes sur la voie3
Rocbaron
Tendance 3 ans+9 %
vs département-21 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rocbaron ↗
Var
Rang de la commune67ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 527 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 054 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA VILLERocbaron976 ventes · 3 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rocbaron → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Impasse des Girolles à Rocbaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Impasse des Girolles a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, maison de 141 m² à 526 600 €, soit 3 735 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Girolles ?

Oui : 3 735 €/m² contre 3 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rocbaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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