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France › Roanne › Clermont Est › Impasse Alex › n° 1

1 Impasse Alex, Roanne

Vendu 311 600 € (2 807 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 423000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 807 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +109 %Clermont Est1 346 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +67 %Roanne1 679 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN1023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN648 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 807 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Alex

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 28/02/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 311 600 €2 807 €/m² 2 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Alex, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 807 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE ALEXMÉDIANE DE LA RUE 2 802 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %2 796 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
990 € 4 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP ALEX 103 m² 287 988 € 2 796 €
25 IMP GODIN 214 m² 219 992 € 1 028 €
59 B RUE HOCHE 72 m² 186 696 € 2 593 €
20 RUE ANTOINE CHAPERON 109 m² 205 029 € 1 881 €
23 RUE ANTOINE CHAPERON 120 m² 210 960 € 1 758 €
25 IMP GODIN 105 m² 210 000 € 2 000 €
21 RUE ANTOINE CHAPERON 83 m² 172 972 € 2 084 €
23 IMP GODIN 98 m² 200 018 € 2 041 €
22 RUE ANTOINE CHAPERON 103 m² 194 979 € 1 893 €
18 RUE ANTOINE CHAPERON 98 m² 184 044 € 1 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 4 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Alex
Ventes sur la voie2
Clermont Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-20 %
Voir Clermont Est ↗
Roanne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut5 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune160ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERClermont Est502 ventes · 1 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Alex à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Alex a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, maison de 111 m² à 311 600 €, soit 2 807 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Alex ?

Oui : 2 807 €/m² contre 2 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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