France › Roaillan › Rabat › n° 192

192 Rabat, Roaillan

Vendu 46 000 € (397 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3321069 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192397 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −80 %Roaillan2 016 €/m² 254 ventesPrix à Roaillan → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B1435 + 0B1438 + 0B1428 + 0B1429 + 0B1430 + 0B1431 + 0B1432

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN581 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 397 €/m² en 2024 · −69 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 192 Rabat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 397 € À 2 155 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/11/2024 n° 192 · Maison · 5 p. 28/11/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 46 000 €397 €/m² 397 €

30/08/2023 n° 192 · Maison · 5 p. 30/08/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 250 000 €2 155 €/m² 2 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

963 € 3 221 € ▲ VENTE 2024 ICI · 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 LOT PARC DE LA FONTAINE 160 m² 380 000 € 2 375 €

9004 SARRAUTE 108 m² 104 004 € 963 €

2 LOT PARC DE LA FONTAINE 108 m² 246 996 € 2 287 €

2 LOT PARC DE LA FONTAINE 108 m² 294 948 € 2 731 €

9002 SARRAUTE 103 m² 270 478 € 2 626 €

15 A LOT PARC DE LA FONTAINE 83 m² 209 990 € 2 530 €

4 CHE DES VIGNES 107 m² 285 048 € 2 664 €

26 RTE DE SAUTERNES 103 m² 273 980 € 2 660 €

74 LUBET 70 m² 150 010 € 2 143 €

8 LOT LES JARDINS DE MICOUET 140 m² 450 940 € 3 221 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 963 € à 3 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Roaillan

Ventes sur la voie0

Roaillan

Tendance 3 ans-8 %

vs département-38 %

Rendement brut5.4 %

Voir Roaillan ↗

Gironde

Rang de la commune130ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

29 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

20,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 112 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA VILLERoaillan254 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roaillan → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Rabat à Roaillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Rabat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, maison de 116 m² à 46 000 €, soit 397 €/m².

Est-ce cher pour Rabat ?

Non : 397 €/m² contre 1 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Roaillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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