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France › Roaillan › Laroc › n° 8

8 Laroc, Roaillan

Vendu 439 000 € (2 598 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 3321021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 598 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Roaillan2 013 €/m² 254 ventesPrix à Roaillan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2850
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 787 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 598 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Laroc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 10/07/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 439 000 €2 598 €/m² 2 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Laroc, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+33 %2 845 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024n° 27−31 %1 485 €/m²Maison 169 m² · vendu 2015n° 189−5 %2 045 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021n° 9001−13 %1 876 €/m²Maison 169 m² · vendu 2015
LAROCMÉDIANE DE LA RUE 2 146 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+26 %2 700 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI2 598 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 14−11 %1 906 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2021n° 5330−16 %1 794 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025n° 5332−6 %2 016 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 504 € 3 705 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 598 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5330 LAROC 131 m² 235 014 € 1 794 €
2 LE REY 125 m² 235 000 € 1 880 €
13 LAROC 110 m² 312 950 € 2 845 €
2 A DAUDET 180 m² 367 020 € 2 039 €
14 LAROC 129 m² 226 524 € 1 756 €
189 LAROC 101 m² 206 545 € 2 045 €
708 CHE DE LAROC 137 m² 294 002 € 2 146 €
6 LAROC 140 m² 378 000 € 2 700 €
1 LE REY 96 m² 264 768 € 2 758 €
8 LAROC 169 m² 439 062 € 2 598 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 3 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Laroc
Fourchette courante1 799 – 2 238 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Roaillan
Tendance 3 ans-8 %
vs département-38 %
Rendement brut5 %
Voir Roaillan ↗
Gironde
Rang de la commune130ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 439 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 620 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLERoaillan254 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roaillan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Laroc à Roaillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Laroc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, maison de 169 m² à 439 000 €, soit 2 598 €/m².

Est-ce cher pour Laroc ?

Oui : 2 598 €/m² contre 2 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Roaillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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