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France › Roaillan › Jeannot Ouest › n° 9

9 Jeannot Ouest, Roaillan

Vendu 273 800 € (2 512 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 332100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 512 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Roaillan2 121 €/m² 254 ventesPrix à Roaillan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 195 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 125 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 512 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Jeannot Ouest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2022 n° 9 · Maison · 3 p. 15/11/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 273 800 €2 512 €/m² 2 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Jeannot Ouest, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 99 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI2 512 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 99 A−40 %1 512 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017
JEANNOT OUESTMÉDIANE DE LA RUE 2 512 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−70 %759 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015n° 172−34 %1 653 €/m²Maison 121 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 288 € 3 461 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 512 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 JEANNOT OUEST 109 m² 273 808 € 2 512 €
9 POUYANNE 200 m² 455 000 € 2 275 €
167 TOUR DE BOYRIN 101 m² 279 972 € 2 772 €
9005 POUYANNE 196 m² 678 356 € 3 461 €
9 LE LAURIER 258 m² 332 304 € 1 288 €
198 MOUNIC 91 m² 231 140 € 2 540 €
107 A BELLEVUE 66 m² 177 012 € 2 682 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 3 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 658 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lotissement Marie-Jean
Ventes sur la voie0
Roaillan
Tendance 3 ans-8 %
vs département-34 %
Rendement brut5 %
Voir Roaillan ↗
Gironde
Rang de la commune130ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 045 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLERoaillan254 ventes · 2 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roaillan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Jeannot Ouest à Roaillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Jeannot Ouest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, maison de 109 m² à 273 800 €, soit 2 512 €/m².

Est-ce cher pour Jeannot Ouest ?

Oui : 2 512 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Roaillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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