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France › Rix › Le Bourg › n° 44

44 Le Bourg, Rix

Vendu 23 000 € (500 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5850067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Rix971 €/m² 37 ventesPrix à Rix → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN61 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 500 €/m² en 2019 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2019 n° 44 · Maison · 3 p. 17/07/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 23 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41n° 45 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 35−55 %685 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015n° 41−71 %438 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017n° 45−69 %476 €/m²Maison 42 m² · vendu 2019n° 189−22 %1 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 533 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30−8 %1 408 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021
n° 44VOUS ÊTES ICI500 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 46−72 %424 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 2 031 € ▲ VENTE 2019 ICI · 500 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE LA LIBERTE 320 m² 434 880 € 1 359 €
1 IMP DE LA VIGNE 64 m² 129 984 € 2 031 €
12 B RUE DE LA LIBERTE 45 m² 35 010 € 778 €
5 RUE DE LA LIBERTE 35 m² 28 000 € 800 €
10 RUE DE LA LIBERTE 178 m² 67 284 € 378 €
1 RUE DE LA MONTAGNE 103 m² 100 013 € 971 €
13 RUE DE LA VERDRELLE 84 m² 117 516 € 1 399 €
160 LES LONGUES RAIES 84 m² 150 024 € 1 786 €
3 RUE DE LA LIBERTE 152 m² 74 936 € 493 €
3 RUE DE LA LIBERTE 117 m² 37 557 € 321 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 2 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 462 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rix
Ventes sur la voie0
Rix
Tendance 3 ans—
vs département-7 %
Rendement brut8.1 %
Voir Rix ↗
Nièvre
Rang de la commune1ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,5 %
au prix de 23 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA VILLERix37 ventes · 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rix → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Le Bourg à Rix ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2019, maison de 46 m² à 23 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 500 €/m² contre 1 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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