France › Rivières › Impasse des Ormeaux › n° 11

11 Impasse des Ormeaux, Rivières

Vendu 169 000 € (3 189 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 816000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 189 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Rivières2 443 €/m² 154 ventesPrix à Rivières → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0276 + AB0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN328 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 189 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/06/2025 n° 11 · Maison · 2 p. 23/06/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 169 000 €3 189 €/m² 3 189 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 654 € 3 326 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DES SAULES 96 m² 226 848 € 2 363 €

1 IMP DES SAULES 90 m² 192 780 € 2 142 €

1 IMP DES SAULES 90 m² 222 390 € 2 471 €

12 IMP DES TREMBLES 65 m² 129 025 € 1 985 €

3 RUE DE MARTROU 133 m² 378 385 € 2 845 €

8 IMP DES SAULES 118 m² 214 760 € 1 820 €

11 IMP DES FRUITIERS 100 m² 222 100 € 2 221 €

7 IMP DES FRUITIERS 83 m² 214 970 € 2 590 €

8 RUE DES AULNES 95 m² 206 150 € 2 170 €

17 RUE DES VERGERS 91 m² 203 476 € 2 236 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 3 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 457 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Ormeaux

Ventes sur la voie1

Rivières

Tendance 3 ans+30 %

vs département+47 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rivières ↗

Tarn

Rang de la commune17ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

478 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLERivières154 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rivières → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse des Ormeaux à Rivières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, maison de 53 m² à 169 000 €, soit 3 189 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormeaux ?

Oui : 3 189 €/m² contre 3 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rivières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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