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France › Rivery › Impasse Marcel › n° 3

3 Impasse Marcel, Rivery

Vendu 124 000 € (2 480 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 8013661 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 106 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Rivery2 357 €/m² 710 ventesPrix à Rivery → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN65 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 480 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 106 € À 2 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2025 n° 3 · Maison · 2 p. 23/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €
18/11/2020 n° 3 · Maison · 2 p. 18/11/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 105 300 €2 106 €/m² 2 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Marcel, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 106 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 11+19 %1 832 €/m²Maison 143 m² · vendu 2020n° 19 B+35 %2 073 €/m²Maison 171 m² · vendu 2017
IMPASSE MARCELMÉDIANE DE LA RUE 1 536 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−61 %592 €/m²Maison 245 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
592 € 4 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP MARCEL 245 m² 145 040 € 592 €
17 PL DU JEU DE BOULE 85 m² 138 465 € 1 629 €
21 PL DU JEU DE BOULE 182 m² 462 462 € 2 541 €
130 RUE ABBE DE L EPEE 83 m² 260 039 € 3 133 €
15 RUE ROBERT PETIT 89 m² 152 457 € 1 713 €
165 RUE ABBE DE L EPEE 65 m² 111 020 € 1 708 €
8 IMP MOTTE 94 m² 153 314 € 1 631 €
12 IMP MOTTE 39 m² 92 001 € 2 359 €
28 B RUE ROBERT PETIT 116 m² 190 008 € 1 638 €
20 IMP MOTTE 66 m² 135 432 € 2 052 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Marcel
Ventes sur la voie2
Rivery
Tendance 3 ans+3 %
vs département+44 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rivery ↗
Somme
Rang de la commune25ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLERivery710 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rivery → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Marcel à Rivery ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Marcel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, maison de 50 m² à 124 000 €, soit 2 480 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marcel ?

Oui : 2 480 €/m² contre 1 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rivery.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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