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France › Rivery › Impasse Marcel › n° 2

2 Impasse Marcel, Rivery

Vendu 145 000 € (592 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 8013661 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2592 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −75 %Rivery2 353 €/m² 710 ventesPrix à Rivery → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0041 + AH0042 + AH0532 + AH0535
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN537 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 592 €/m² en 2024 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Marcel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2024 n° 2 · Maison · 12 p. 06/05/2024 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 145 000 €592 €/m² 592 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Marcel, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+49 %2 293 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025n° 11+19 %1 832 €/m²Maison 143 m² · vendu 2020n° 19 B+35 %2 073 €/m²Maison 171 m² · vendu 2017
IMPASSE MARCELMÉDIANE DE LA RUE 1 536 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI592 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 066 € 4 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 592 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP MARCEL 50 m² 124 000 € 2 480 €
17 PL DU JEU DE BOULE 85 m² 138 465 € 1 629 €
21 PL DU JEU DE BOULE 182 m² 462 462 € 2 541 €
130 RUE ABBE DE L EPEE 83 m² 260 039 € 3 133 €
165 RUE ABBE DE L EPEE 65 m² 111 020 € 1 708 €
155 RUE ABBE DE L EPEE 83 m² 182 766 € 2 202 €
15 RUE ROBERT PETIT 89 m² 152 457 € 1 713 €
151 RUE ABBE DE L EPEE 100 m² 205 000 € 2 050 €
8 IMP MOTTE 94 m² 153 314 € 1 631 €
147 RUE ABBE DE L EPEE 40 m² 145 640 € 3 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Marcel
Ventes sur la voie2
Rivery
Tendance 3 ans+3 %
vs département+44 %
Rendement brut6 %
Voir Rivery ↗
Somme
Rang de la commune25ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
13,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 296 €
245 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERivery710 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rivery → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Marcel à Rivery ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Marcel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, maison de 245 m² à 145 000 €, soit 592 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marcel ?

Non : 592 €/m² contre 1 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Rivery.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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