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France › Rivèrenert › Las Cabesses › n° 25

25 Las Cabesses, Rivèrenert

Vendu 45 000 € (692 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1779 · CP 0920047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25692 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Rivèrenert1 081 €/m² 63 ventesPrix à Rivèrenert → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1809 + 0C1407 + 0C1542 + 0C1544 + 0C1551 + 0C1566 + 0C1569 + 0C1573 + 0C1577 + 0C1578 + 0C1583 + 0C1600 + 0C1739 + 0C1746 + 0C1768 + 0C1807 + 0C1814 + 0C1816 + 0C1818 + 0C1862 + 0C1910 + 0C1946 + 0C1948 + 0C1949 + 0C2068 + 0C2070 + 0C2090 + 0C2114 + 0C2137 + 0C2180 + 0C2211 + 0C2227 + 0C2230 + 0C2253 + 0C2314 + 0C2321 + 0C2322 + 0C2324 + 0C2336 + 0C2338 + 0C2490 + 0C2571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1779
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN41 927 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 692 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Las Cabesses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2023 n° 25 · Maison · 2 p. 30/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Las Cabesses, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 206 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25VOUS ÊTES ICI692 €/m²1 vente · dernière 2023
LAS CABESSESMÉDIANE DE LA RUE 1 310 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+5 %1 378 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022n° 206+0 %1 309 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
688 € 1 378 € ▲ VENTE 2023 ICI · 692 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 LAS CABESSES 45 m² 62 010 € 1 378 €
206 LAS CABESSES 107 m² 140 170 € 1 310 €
33 ROUGE 90 m² 110 610 € 1 229 €
38 A ROUGE 87 m² 116 145 € 1 335 €
31 ROUGE 80 m² 55 040 € 688 €
234 ROUGE 78 m² 80 028 € 1 026 €
Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 1 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 521 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Las Cabesses
Ventes sur la voie3
Rivèrenert
Tendance 3 ans-15 %
vs département-26 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rivèrenert ↗
Ariège
Rang de la commune100ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLERivèrenert63 ventes · 1 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rivèrenert → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Las Cabesses à Rivèrenert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Las Cabesses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, maison de 65 m² à 45 000 €, soit 692 €/m².

Est-ce cher pour Las Cabesses ?

Non : 692 €/m² contre 1 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Rivèrenert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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