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France › Rions › Labastide › n° 208

208 Labastide, Rions

Vendu 200 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 3341010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2082 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Rions1 636 €/m² 224 ventesPrix à Rions → LA CARTEAutour du n° 208Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0994 + 0A1299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN266 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 208 Labastide

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2023 n° 208 · Maison · 3 p. 08/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Labastide, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−28 %1 605 €/m²Maison 157 m² · vendu 2020
LABASTIDEMÉDIANE DE LA RUE 2 230 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6 B+10 %2 461 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025
n° 208VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 3 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B LABASTIDE 115 m² 283 015 € 2 461 €
210 A A LA COUTURE-SUD 150 m² 300 000 € 2 000 €
10 AV CARDEZ 70 m² 115 010 € 1 643 €
10 AV CARDEZ 70 m² 126 000 € 1 800 €
4 B AV ALBERT DUFOURG 80 m² 134 720 € 1 684 €
13 PL DU REPOS 160 m² 608 000 € 3 800 €
73 RUE ARCHEVEQUE AMANIEU DE GREZ 110 m² 169 950 € 1 545 €
14 PL DU REPOS 57 m² 112 974 € 1 982 €
16 B RUE DU LHYAN 105 m² 89 985 € 857 €
5 RUE DU PRESBYTERE 221 m² 363 103 € 1 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Labastide
Ventes sur la voie2
Rions
Tendance 3 ans+4 %
vs département-49 %
Rendement brut6.9 %
Voir Rions ↗
Gironde
Rang de la commune239ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 208 ?

LA VILLERions224 ventes · 1 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rions → LA CARTEAutour du n° 208Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 208 Labastide à Rions ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 208 Labastide a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2023, maison de 100 m² à 200 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Labastide ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rions.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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