France › Riom › Zone d'Activités Sud › Impasse du Gue Deduit › n° 13

13 Impasse du Gue Deduit, Riom

Vendu 161 550 € (1 795 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 63200

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 795 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Zone d'Activités Sud1 696 €/m² 22 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Riom2 515 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 59 ventes comparables à moins de 194 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 515 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 795 €/m² en 2014

Ventes enregistrées au 13 Impasse du Gue Deduit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/03/2014 n° 13 · Maison · 5 p. 10/03/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 161 550 €1 795 €/m² 1 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 480 € 3 701 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV DE CLERMONT 73 m² 171 769 € 2 353 €

21 RUE DE CHAUMONT 90 m² 226 800 € 2 520 €

14 B AV DE CLERMONT 102 m² 184 110 € 1 805 €

17 RUE DE CHAUMONT 90 m² 164 970 € 1 833 €

11 RUE DE CHAUMONT 90 m² 279 990 € 3 111 €

43 RUE DE CHAUMONT 80 m² 237 040 € 2 963 €

65 AV DE CLERMONT 67 m² 247 967 € 3 701 €

10 RUE DE CHAUMONT 90 m² 133 200 € 1 480 €

40 RUE DES PUYS 70 m² 229 880 € 3 284 €

11 RUE DE BEAUVALEIX 100 m² 209 600 € 2 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 3 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Gué Déduit

Ventes sur la voie0

Zone d'Activités Sud

Tendance 3 ans—

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-33 %

Voir Zone d'Activités Sud ↗

Riom

Tendance 3 ans+6 %

vs département+41 %

Rendement brut4 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune42ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERZone d'Activités Sud22 ventes · 1 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 2 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse du Gue Deduit à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse du Gue Deduit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2014, maison de 90 m² à 161 550 €, soit 1 795 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Gue Deduit ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Impasse du Gue Deduit