France › Riom › Petite Couronne › Avenue de Paris › n° 23

23 Avenue de Paris, Riom

Vendu 281 100 € (2 928 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 6320016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 418 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Paris2 524 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Petite Couronne1 639 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Riom1 685 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0333 + AS0334

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 928 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 786 € À 3 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 281 100 €2 928 €/m² 2 928 €

08/09/2022 n° 23 · Maison · 3 p. 08/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 246 050 €3 038 €/m² 3 038 €

04/04/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 86 500 €786 €/m² 786 €

09/08/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 232 100 €2 418 €/m² 2 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Paris, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 23 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−79 %536 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2020 n° 5−57 %1 080 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2020 n° 13−46 %1 369 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2018

n° 23VOUS ÊTES ICI2 418 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 23 T−40 %1 527 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 524 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−80 %500 €/m²Appt 164 m² · vendu 2017 n° 16−61 %988 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 34−41 %1 490 €/m²Maison 149 m² · vendu 2019 n° 36−23 %1 941 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 42−47 %1 340 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 46+5 %2 652 €/m²Maison 543 m² · vendu 2025 n° 50−78 %563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 54−18 %2 074 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

948 € 2 616 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 928 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 T AV DE PARIS 119 m² 184 807 € 1 553 €

19 B RTE D ORLEANS 31 m² 71 889 € 2 319 €

19 B RTE D ORLEANS 31 m² 81 096 € 2 616 €

19 B RTE D ORLEANS 120 m² 198 360 € 1 653 €

19 B RTE D ORLEANS 90 m² 183 330 € 2 037 €

19 RTE D ORLEANS 83 m² 144 005 € 1 735 €

34 FG DE LAYAT 78 m² 112 008 € 1 436 €

28 FG DE LAYAT 57 m² 81 396 € 1 428 €

24 FG DE LAYAT 171 m² 299 934 € 1 754 €

7 BD CHANC DE L HOSPITAL 122 m² 308 050 € 2 525 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 2 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Ventes sur la voie4

Voir Avenue de Paris ↗

Petite Couronne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

Voir Petite Couronne ↗

Riom

Tendance 3 ans+1 %

vs département-18 %

Rendement brut7.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune20ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue de Paris23 ventes depuis 2014 · 2 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite Couronne756 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue de Paris à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, appartement de 96 m² à 281 100 €, soit 2 928 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 2 928 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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