France › Riez › Rue de l Ormeau › n° 2

2 Rue de l Ormeau, Riez

Vendu 131 900 € (1 516 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 045000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 345 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Riez1 388 €/m² 303 ventesPrix à Riez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0545

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 516 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Ormeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 345 € À 1 516 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 131 900 €1 516 €/m² 1 516 €

07/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 117 000 €1 345 €/m² 1 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de l Ormeau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 516 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 345 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 10−40 %906 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 5328+57 %2 373 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 2 227 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5604 PL DE LA MAIRIE 183 m² 129 930 € 710 €

14 PL SAINT ANTOINE 131 m² 168 990 € 1 290 €

4 RUE DE L ANCIEN HOTEL DE VILLE 42 m² 38 010 € 905 €

13 PL SAINT ANTOINE 64 m² 44 992 € 703 €

11 PL SAINT ANTOINE 172 m² 86 000 € 500 €

5 PL DES ORMEAUX 68 m² 66 028 € 971 €

4 RUE DE L ANCIEN HOTEL DE VILLE 30 m² 21 000 € 700 €

4 RUE DE L ANCIEN HOTEL DE VILLE 40 m² 40 000 € 1 000 €

4 RUE DE L ANCIEN HOTEL DE VILLE 25 m² 46 500 € 1 860 €

4 RUE DE L ANCIEN HOTEL DE VILLE 25 m² 26 000 € 1 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l’Ormeau

Ventes sur la voie2

Riez

Tendance 3 ans+27 %

vs département-29 %

Rendement brut9.7 %

Voir Riez ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune34ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERiez303 ventes · 1 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Ormeau à Riez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 87 m² à 131 900 €, soit 1 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Oui : 1 516 €/m² contre 1 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Riez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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