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France › Ribes › Laffont › n° 5242

5242 Laffont, Ribes

Vendu 180 000 € (2 250 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 0726060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52422 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Ribes2 287 €/m² 61 ventesPrix à Ribes → LA CARTEAutour du n° 5242Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0666
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 405 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2020 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5242 Laffont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/06/2020 n° 5242 · Maison · 4 p. 04/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Laffont, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5236n° 5288 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5313+126 %3 175 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017
LAFFONTMÉDIANE DE LA RUE 1 406 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5236+138 %3 349 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019
n° 5242VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5288+39 %1 949 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
643 € 5 200 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 250 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 PAS DU MAS DE LAFFONT 80 m² 115 040 € 1 438 €
24 PAS DU MAS DE LAFFONT 80 m² 138 000 € 1 725 €
120 RTE DU GINESTE 60 m² 235 020 € 3 917 €
5343 LE CHATEAU 98 m² 179 046 € 1 827 €
265 RTE DU GINESTE 97 m² 252 006 € 2 598 €
297 RTE DU GINESTE 105 m² 208 005 € 1 981 €
147 RTE DE LA BASTIDE 250 m² 570 000 € 2 280 €
632 RTE DE RIBES 241 m² 154 963 € 643 €
5098 LA ROMPUDE 50 m² 260 000 € 5 200 €
5059 LE PRAT 64 m² 120 000 € 1 875 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 647 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
chemin du bas laffont
Ventes sur la voie2
Ribes
Tendance 3 ans—
vs département+10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Ribes ↗
Ardèche
Rang de la commune121ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5242 ?

LA VILLERibes61 ventes · 2 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ribes → LA CARTEAutour du n° 5242Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5242 Laffont à Ribes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5242 Laffont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2020, maison de 80 m² à 180 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Laffont ?

Oui : 2 250 €/m² contre 1 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Ribes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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