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France › Rians › La Douee › n° 7

7 La Douee, Rians

Vendu 120 000 € (1 165 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 18220
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 165 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Rians1 077 €/m² 104 ventesPrix à Rians → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZH0030 + ZH0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN910 m²
Dernière vente : 1 165 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 7 La Douee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 23/10/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
378 € 1 683 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RTE DE RIANS 99 m² 147 411 € 1 489 €
29 RTE DE RIANS 129 m² 171 441 € 1 329 €
19 RTE DE RIANS 121 m² 75 020 € 620 €
18 RTE DE RIANS 106 m² 138 966 € 1 311 €
7 CHE DE LA MESSE 127 m² 164 973 € 1 299 €
30 RTE DE RIANS 75 m² 87 975 € 1 173 €
6 RTE DE SANCERRE 100 m² 147 000 € 1 470 €
10 CHE DE LA MESSE 102 m² 165 240 € 1 620 €
4 RTE DE SANCERRE 75 m² 99 975 € 1 333 €
20 RTE DE SANCERRE 104 m² 139 880 € 1 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 378 € à 1 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Rians
Fourchette courante1 100 – 1 246 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Les Aix-d'Angillon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-9 %
Rendement brut7 %
Voir Les Aix-d'Angillon ↗
Cher
Rang de la commune56ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLERians104 ventes · 1 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rians → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 La Douee à Rians ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 La Douee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2019, maison de 103 m² à 120 000 €, soit 1 165 €/m².

Est-ce cher pour La Douee ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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